Dịch vụ tặng cho quyền sử dụng đất: Tư vấn, soạn hồ sơ và sang tên trọn gói

Dịch vụ tặng cho quyền sử dụng đất tại Trọng Luật hỗ trợ cá nhân, hộ gia đình thực hiện các công việc pháp lý khi tặng cho nhà đất giữa cha mẹ và con, ông bà và cháu, vợ chồng, anh chị em hoặc những chủ thể khác theo quy định pháp luật. Dịch vụ bao gồm tư vấn, kiểm tra pháp lý, soạn thảo hợp đồng, hỗ trợ công chứng, kê khai nghĩa vụ tài chính và thực hiện thủ tục sang tên.

Trên thực tế, việc tặng cho quyền sử dụng đất có thể phát sinh nhiều vấn đề như xác định tài sản chung, tài sản riêng, quyền định đoạt của người đứng tên Giấy chứng nhận, điều kiện tặng cho một phần thửa đất hoặc xác định trường hợp được miễn thuế, lệ phí trước bạ.

Trọng Luật cung cấp dịch vụ tặng cho quyền sử dụng đất trọn gói, giúp khách hàng lựa chọn phương án tặng cho phù hợp, chuẩn bị hồ sơ và thực hiện các công việc cần thiết để hoàn thành việc đăng ký quyền sử dụng đất cho người nhận theo quy định.

Tặng cho quyền sử dụng đất là gì?

Tặng cho quyền sử dụng đất là việc người có quyền sử dụng đất chuyển giao quyền sử dụng đất của mình cho người khác mà không yêu cầu đền bù, trên cơ sở thỏa thuận tặng cho hợp pháp.

Theo Bộ luật Dân sự năm 2015 và Luật Đất đai năm 2024, việc tặng cho quyền sử dụng đất phải đáp ứng các quy định về chủ thể, điều kiện thực hiện quyền, hình thức hợp đồng và đăng ký biến động đất đai.

Ví dụ: Ông A và bà B có một thửa đất ở diện tích 200 m², đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Hai ông bà muốn tặng cho toàn bộ thửa đất cho con gái để người con đứng tên và sử dụng lâu dài.

Trong trường hợp này, cần kiểm tra quyền sử dụng đất của ông A, bà B, tình trạng pháp lý của thửa đất, tư cách người nhận và thực hiện hợp đồng tặng cho, đăng ký biến động theo quy định.

Theo Điều 459 Bộ luật Dân sự năm 2015, hợp đồng tặng cho bất động sản thuộc trường hợp phải đăng ký có hiệu lực kể từ thời điểm đăng ký. Việc chuyển quyền sử dụng đất cũng phải được đăng ký theo quy định của pháp luật đất đai. Vì vậy, các bên không nên chỉ dừng lại ở việc ký hợp đồng công chứng hoặc chứng thực mà cần hoàn tất việc đăng ký sang tên.

Cần phân biệt tặng cho với chuyển nhượng và thừa kế quyền sử dụng đất. Đây là những hình thức chuyển quyền khác nhau, có quy định riêng về căn cứ pháp lý, nghĩa vụ tài chính và thủ tục thực hiện.

Đối với những vấn đề pháp lý khác liên quan đến nhà đất, khách hàng có thể tham khảo dịch vụ tư vấn luật đất đai tại Trọng Luật để lựa chọn phương án hỗ trợ phù hợp.

Phạm vi dịch vụ tặng cho quyền sử dụng đất tại Trọng Luật

Trọng Luật cung cấp dịch vụ pháp lý theo từng công việc hoặc trọn gói, phù hợp với tình trạng tài sản và nhu cầu của khách hàng.

1. Tư vấn điều kiện và kiểm tra pháp lý quyền sử dụng đất

Luật sư tiếp nhận thông tin, nghiên cứu Giấy chứng nhận và những giấy tờ liên quan nhằm đánh giá khả năng thực hiện giao dịch tặng cho.

Nội dung kiểm tra bao gồm:

• Tình trạng pháp lý của quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất.

• Quyền tặng cho của người đang đứng tên Giấy chứng nhận.

• Tư cách và điều kiện của người nhận tặng cho.

• Tình trạng tài sản chung, tài sản riêng của vợ chồng.

• Quyền sử dụng đất chung của nhiều người hoặc các thành viên gia đình.

• Những hạn chế pháp lý đối với việc định đoạt tài sản.

Đặc biệt, việc một người đứng tên trên Giấy chứng nhận không mặc nhiên đồng nghĩa với việc người đó có toàn quyền định đoạt quyền sử dụng đất.

Đối với tài sản chung vợ chồng hoặc quyền sử dụng đất chung của nhiều người, Trọng Luật chú trọng xác định đầy đủ những chủ thể có quyền đối với tài sản và sự tham gia cần thiết của họ trong giao dịch.

2. Tư vấn lựa chọn phương án tặng cho phù hợp

Trọng Luật hỗ trợ khách hàng xác định phương án tặng cho căn cứ vào nhu cầu thực tế, bao gồm:

• Tặng cho toàn bộ quyền sử dụng đất.

• Tặng cho một phần diện tích thửa đất.

• Tặng cho một phần quyền sử dụng đất theo tỷ lệ.

• Tặng cho riêng một người hoặc cho nhiều người cùng nhận.

• Tặng cho quyền sử dụng đất có điều kiện.

Đối với giao dịch tặng cho có điều kiện, luật sư tư vấn nội dung thỏa thuận, nghĩa vụ của các bên và những hậu quả pháp lý có thể phát sinh.

Ví dụ, cha mẹ muốn tặng cho đất cho con nhưng kèm theo thỏa thuận về việc chăm sóc, phụng dưỡng. Luật sư sẽ hỗ trợ đánh giá tính hợp pháp và cách thể hiện các điều kiện để hạn chế tranh chấp về sau.

3. Soạn thảo và rà soát hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất

Trọng Luật hỗ trợ soạn thảo hợp đồng phù hợp với tình trạng pháp lý của tài sản và ý chí thực tế của các bên.

Các công việc bao gồm:

• Xác định thông tin bên tặng cho, bên nhận tặng cho.

• Kiểm tra thông tin thửa đất và tài sản gắn liền với đất.

• Xác định phạm vi quyền sử dụng đất được tặng cho.

• Tư vấn quyền và nghĩa vụ của các bên.

• Soạn thảo điều kiện tặng cho nếu có.

• Rà soát những nội dung có nguy cơ phát sinh tranh chấp.

Theo Điều 27 Luật Đất đai năm 2024, hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất thông thường phải được công chứng hoặc chứng thực theo quy định pháp luật.

Trọng Luật hỗ trợ khách hàng chuẩn bị giấy tờ và thực hiện các công việc cần thiết để hoàn tất việc công chứng, chứng thực tại cơ quan, tổ chức có thẩm quyền.

4. Tư vấn thuế, lệ phí và chính sách miễn nghĩa vụ tài chính

Trọng Luật hỗ trợ khách hàng xác định những khoản thuế, lệ phí có thể phát sinh từ giao dịch tặng cho.

Đặc biệt, đối với trường hợp tặng cho giữa cha mẹ và con, ông bà và cháu, vợ chồng, anh chị em ruột hoặc những quan hệ khác thuộc diện được miễn nghĩa vụ tài chính, luật sư hướng dẫn chuẩn bị giấy tờ chứng minh quan hệ theo quy định.

Trường hợp không thuộc diện miễn, Trọng Luật hỗ trợ khách hàng dự tính nghĩa vụ tài chính và chuẩn bị hồ sơ kê khai phù hợp.

5. Đại diện thực hiện thủ tục sang tên quyền sử dụng đất

Sau khi hợp đồng tặng cho được lập hợp pháp, Trọng Luật hỗ trợ khách hàng thực hiện thủ tục đăng ký biến động đất đai.

Theo phạm vi ủy quyền hợp pháp, dịch vụ bao gồm chuẩn bị hồ sơ, kê khai nghĩa vụ tài chính, nộp hồ sơ, theo dõi quá trình giải quyết và bổ sung giấy tờ khi có yêu cầu.

Sau khi hoàn thành thủ tục, Trọng Luật hỗ trợ kiểm tra thông tin đăng ký và bàn giao kết quả cho khách hàng theo thỏa thuận.

Chi phí dịch vụ tặng cho quyền sử dụng đất

Chi phí dịch vụ tặng cho quyền sử dụng đất phụ thuộc vào tình trạng pháp lý của tài sản, số lượng người tham gia giao dịch, số thửa đất và phạm vi công việc khách hàng yêu cầu.

Trọng Luật xây dựng các gói dịch vụ với mức phí tham khảo cụ thể để khách hàng chủ động lựa chọn.

1. Bảng phí dịch vụ tặng cho quyền sử dụng đất tại Trọng Luật

Mức phí trên mang tính chất tham khảo, không phải mức phí do Nhà nước quy định. Phí chính thức được xác định sau khi Trọng Luật kiểm tra hồ sơ và thống nhất phạm vi công việc trong hợp đồng dịch vụ pháp lý. Những công việc đã nằm trong gói trọn gói không mặc nhiên bị tính thêm phí riêng.

2. Thuế thu nhập cá nhân khi nhận tặng cho quyền sử dụng đất

Theo Luật Thuế thu nhập cá nhân số 109/2025/QH15 và Nghị định 253/2026/NĐ-CP, có hiệu lực từ ngày 01/7/2026, thu nhập từ nhận tặng cho bất động sản thuộc diện chịu thuế thu nhập cá nhân, trừ những trường hợp được miễn theo quy định.

Đối với cá nhân cư trú nhận tặng cho bất động sản không thuộc diện miễn thuế, thuế thu nhập cá nhân được tính bằng 10% phần giá trị tài sản nhận tặng cho vượt 20 triệu đồng theo từng lần phát sinh.

Giá trị quyền sử dụng đất làm căn cứ tính thuế được xác định theo quy định pháp luật tương ứng.

Tuy nhiên, việc nhận tặng cho bất động sản giữa các chủ thể sau thuộc diện được miễn thuế thu nhập cá nhân khi đáp ứng đầy đủ điều kiện:

• Vợ với chồng.

• Cha đẻ, mẹ đẻ với con đẻ.

• Cha nuôi, mẹ nuôi với con nuôi.

• Cha chồng, mẹ chồng với con dâu; cha vợ, mẹ vợ với con rể.

• Ông nội, bà nội với cháu nội; ông ngoại, bà ngoại với cháu ngoại.

• Anh, chị, em ruột với nhau.

Ví dụ: Cha mẹ tặng cho quyền sử dụng đất cho con đẻ, nếu đáp ứng điều kiện và có giấy tờ chứng minh quan hệ, khoản thu nhập từ nhận tặng cho được miễn thuế thu nhập cá nhân.

Ngược lại, việc tặng cho giữa cô, dì, chú, bác và cháu không mặc nhiên thuộc diện miễn thuế nêu trên chỉ vì có quan hệ họ hàng.

3. Lệ phí trước bạ và các chi phí khác

Theo Nghị định 10/2022/NĐ-CP và các quy định sửa đổi, bổ sung, mức lệ phí trước bạ đối với nhà, đất thông thường là 0,5% giá tính lệ phí trước bạ.

Đối với nhà đất nhận tặng cho giữa những người thân thuộc diện quy định tại khoản 10 Điều 10 Nghị định 10/2022/NĐ-CP, người nhận có thể được miễn lệ phí trước bạ khi đáp ứng đầy đủ điều kiện.

Ngoài ra, giao dịch có thể phát sinh:

• Phí công chứng hoặc chứng thực hợp đồng.

• Phí thẩm định hồ sơ theo quy định địa phương.

• Lệ phí cấp Giấy chứng nhận nếu có.

• Chi phí đo đạc, tách thửa hoặc lập tài liệu kỹ thuật khi cần thiết.

Phí dịch vụ của Trọng Luật không bao gồm thuế, lệ phí nhà nước, phí công chứng và các khoản chi phí phát sinh khác, trừ trường hợp hợp đồng có thỏa thuận cụ thể.

Việc được miễn thuế thu nhập cá nhân và lệ phí trước bạ không đồng nghĩa với việc được miễn toàn bộ chi phí thực hiện giao dịch.

Vì sao nên lựa chọn dịch vụ tặng cho quyền sử dụng đất tại Trọng Luật?

1. Chú trọng chất lượng tư vấn và tính pháp lý của giao dịch

Trọng Luật không chỉ hỗ trợ chuẩn bị hồ sơ mà còn chú trọng xác định đúng chủ thể có quyền tặng cho, tư cách người nhận và những vấn đề có thể ảnh hưởng đến hiệu lực giao dịch.

Đối với tài sản chung vợ chồng, quyền sử dụng đất chung hoặc giao dịch có điều kiện, luật sư nghiên cứu hồ sơ để tư vấn phương án phù hợp.

Mục tiêu là giúp khách hàng thực hiện việc tặng cho đúng pháp luật và hạn chế nguy cơ phát sinh tranh chấp sau này.

2. Tôn trọng quan hệ gia đình và đề cao trách nhiệm nghề nghiệp

Việc tặng cho quyền sử dụng đất thường liên quan đến tài sản tích lũy nhiều năm, ý chí của cha mẹ, ông bà và quyền lợi của các thành viên trong gia đình.

Trọng Luật chú trọng lắng nghe, bảo mật thông tin, tôn trọng ý chí hợp pháp của các bên và tư vấn khách quan.

Luật sư giải thích rõ quyền, nghĩa vụ và hậu quả pháp lý của việc tặng cho để khách hàng có cơ sở đưa ra quyết định phù hợp.

3. Chi phí minh bạch, phù hợp với từng nhu cầu

Khách hàng có thể lựa chọn dịch vụ tư vấn, soạn hợp đồng, chuẩn bị hồ sơ hoặc thực hiện thủ tục trọn gói.

Trước khi triển khai, Trọng Luật thống nhất phạm vi công việc, mức phí dịch vụ và các nghĩa vụ tài chính dự kiến phát sinh.

Điều này giúp khách hàng chủ động chi phí, lựa chọn những công việc thực sự cần thiết.

4. Đồng hành đến khi hoàn thành công việc

Trong phạm vi hợp đồng, Trọng Luật theo dõi quá trình giải quyết hồ sơ, hỗ trợ kê khai nghĩa vụ tài chính, bổ sung giấy tờ và kiểm tra kết quả đăng ký biến động.

Trường hợp phát sinh vướng mắc, luật sư trao đổi với khách hàng về phương án xử lý phù hợp.

Với định hướng “Trọng luật, hiểu bạn”, Trọng Luật chú trọng cung cấp dịch vụ pháp lý đúng quy định, có trách nhiệm và phù hợp với hoàn cảnh thực tế của mỗi gia đình.

Những trường hợp Trọng Luật hỗ trợ tặng cho quyền sử dụng đất

1. Cha mẹ tặng cho quyền sử dụng đất cho con

Đây là nhu cầu phổ biến khi cha mẹ muốn chuyển quyền sử dụng đất cho con để xây dựng nhà ở, ổn định cuộc sống hoặc quản lý tài sản riêng.

Trọng Luật hỗ trợ kiểm tra tình trạng pháp lý, xác định tài sản chung, riêng, soạn hợp đồng tặng cho và thực hiện thủ tục sang tên.

Đối với trường hợp được miễn thuế thu nhập cá nhân và lệ phí trước bạ, luật sư hướng dẫn chuẩn bị giấy tờ chứng minh quan hệ cha mẹ – con theo quy định.

2. Ông bà tặng cho quyền sử dụng đất cho cháu

Trọng Luật hỗ trợ các giao dịch tặng cho giữa ông bà nội và cháu nội, ông bà ngoại và cháu ngoại.

Luật sư kiểm tra quyền đối với tài sản, tư cách các bên và giấy tờ chứng minh quan hệ gia đình để xác định phương án thực hiện cũng như nghĩa vụ tài chính tương ứng.

3. Tặng cho quyền sử dụng đất giữa vợ chồng, anh chị em và người thân

Trọng Luật hỗ trợ các giao dịch tặng cho giữa vợ chồng, anh chị em ruột và những người thân khác.

Tùy từng trường hợp, luật sư đánh giá chế độ tài sản vợ chồng, nguồn gốc quyền sử dụng đất, quyền định đoạt và các điều kiện miễn nghĩa vụ tài chính.

Đối với trường hợp vợ chồng muốn chuyển tài sản riêng của một bên thành tài sản chung, cần xác định đúng bản chất giao dịch và lựa chọn hình thức văn bản phù hợp.

4. Tặng cho một phần thửa đất hoặc một phần quyền sử dụng đất

Nhiều gia đình muốn tặng cho con một phần diện tích đất để làm nhà hoặc sử dụng riêng.

Trường hợp này cần phân biệt:

Tặng cho một phần diện tích để hình thành thửa đất độc lập: Phải xem xét điều kiện tách thửa, diện tích tối thiểu, lối đi và các quy định có liên quan tại địa phương.

Tặng cho một phần quyền sử dụng đất theo tỷ lệ: Có thể làm phát sinh quan hệ sử dụng đất chung. Luật sư cần xác định rõ phần quyền của các bên và phương án đăng ký phù hợp.

Trọng Luật hỗ trợ khách hàng lựa chọn phương án pháp lý theo nhu cầu thực tế, tránh nhầm lẫn giữa việc chia tách diện tích đất và xác lập quyền sử dụng chung.

5. Tặng cho quyền sử dụng đất có điều kiện hoặc có vướng mắc pháp lý

Trọng Luật tiếp nhận tư vấn những trường hợp tặng cho có điều kiện, đất đang thế chấp, tài sản có nhiều người cùng có quyền sử dụng hoặc giấy tờ chưa thống nhất.

Đối với quyền sử dụng đất đang có tranh chấp, khách hàng có thể tham khảo dịch vụ luật sư giải quyết tranh chấp đất đai để đánh giá phương án bảo vệ quyền lợi trước khi thực hiện giao dịch.

Trường hợp đất chưa được cấp Giấy chứng nhận hoặc hồ sơ nguồn gốc đất chưa hoàn thiện, cần xem xét điều kiện thực hiện quyền và thủ tục pháp lý phù hợp. Khách hàng có thể tham khảo dịch vụ làm sổ đỏ lần đầu để được hỗ trợ khi có nhu cầu.

Khách hàng cần chuẩn bị gì khi sử dụng dịch vụ tặng cho quyền sử dụng đất?

Để luật sư tiếp nhận và đánh giá vụ việc, khách hàng nên chuẩn bị những giấy tờ, thông tin hiện có liên quan đến tài sản và giao dịch dự kiến.

1. Giấy tờ về quyền sử dụng đất

Khách hàng cung cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất đã được cấp.

Trường hợp có giấy tờ về nguồn gốc đất, việc nhận chuyển nhượng, nhận thừa kế, tặng cho trước đây hoặc những tài liệu liên quan khác, khách hàng nên cung cấp thêm để luật sư đánh giá đầy đủ hơn.

2. Giấy tờ nhân thân của các bên

Bao gồm căn cước hoặc giấy tờ nhận dạng hợp lệ của bên tặng cho, bên nhận tặng cho, giấy tờ về tình trạng hôn nhân và tài liệu đại diện, ủy quyền nếu có.

Đối với tài sản chung vợ chồng hoặc quyền sử dụng đất chung của nhiều người, khách hàng cần cung cấp thông tin về những chủ thể có quyền đối với tài sản.

3. Giấy tờ chứng minh quan hệ giữa các bên

Đối với việc tặng cho giữa người thân, khách hàng nên chuẩn bị giấy khai sinh, giấy chứng nhận kết hôn, giấy tờ về quan hệ nuôi con nuôi hoặc tài liệu hợp pháp khác để chứng minh quan hệ.

Những tài liệu này đặc biệt quan trọng khi xem xét điều kiện miễn thuế thu nhập cá nhân và lệ phí trước bạ.

4. Giấy tờ chứng minh quyền định đoạt và thông tin dự kiến tặng cho

Đối với tài sản chung, tài sản được thừa kế hoặc tài sản có nhiều người cùng có quyền sử dụng, khách hàng nên cung cấp những giấy tờ liên quan đến nguồn gốc và quyền định đoạt tài sản.

Ngoài ra, khách hàng cần cho biết dự kiến tặng cho toàn bộ hay một phần thửa đất, người nhận là ai, có bao nhiêu người cùng nhận và có điều kiện tặng cho đặc biệt nào hay không.

Khách hàng không bắt buộc phải tự chuẩn bị đầy đủ toàn bộ hồ sơ hành chính trước khi liên hệ Trọng Luật. Luật sư sẽ đánh giá những giấy tờ hiện có, hướng dẫn bổ sung tài liệu cần thiết và hỗ trợ hoàn thiện hồ sơ theo phạm vi dịch vụ đã thỏa thuận.

Quy trình cung cấp dịch vụ tặng cho quyền sử dụng đất tại Trọng Luật

Trọng Luật triển khai dịch vụ theo quy trình bốn bước, giúp khách hàng nắm rõ công việc, chi phí và trách nhiệm của các bên.

Bước 1. Tiếp nhận và đánh giá hồ sơ

Khách hàng cung cấp thông tin thửa đất, các bên tham gia giao dịch, nội dung dự kiến tặng cho và những giấy tờ hiện có.

Trọng Luật kiểm tra tình trạng pháp lý, đánh giá khả năng thực hiện giao dịch và xác định những vấn đề cần xử lý.

Bước 2. Tư vấn phương án, báo phí và ký hợp đồng

Trên cơ sở hồ sơ, Trọng Luật tư vấn phương án tặng cho, nghĩa vụ tài chính dự kiến, phạm vi công việc và thời gian thực hiện.

Sau khi thống nhất phí dịch vụ, quyền và nghĩa vụ của các bên, khách hàng và Trọng Luật ký hợp đồng dịch vụ pháp lý.

Bước 3. Chuẩn bị hồ sơ và thực hiện thủ tục tặng cho

Trọng Luật hỗ trợ soạn thảo hợp đồng, chuẩn bị giấy tờ công chứng hoặc chứng thực và hoàn thiện hồ sơ đăng ký biến động.

Theo phạm vi ủy quyền hợp pháp, Trọng Luật hỗ trợ kê khai nghĩa vụ tài chính, nộp hồ sơ, theo dõi quá trình giải quyết và bổ sung tài liệu khi có yêu cầu.

Bước 4. Nhận kết quả và bàn giao hồ sơ

Sau khi thủ tục đăng ký biến động được giải quyết, Trọng Luật hỗ trợ kiểm tra thông tin quyền sử dụng đất của người nhận và bàn giao Giấy chứng nhận, các tài liệu liên quan.

Khách hàng được hướng dẫn những vấn đề cần lưu ý sau khi hoàn tất việc tặng cho trong phạm vi dịch vụ đã thỏa thuận.

Câu hỏi thường gặp về dịch vụ tặng cho quyền sử dụng đất

1. Cha mẹ tặng cho đất cho con có phải đóng thuế không?

Trường hợp cha mẹ tặng cho quyền sử dụng đất cho con và đáp ứng các điều kiện pháp luật, người nhận được miễn thuế thu nhập cá nhân và có thể được miễn lệ phí trước bạ theo quy định.

Tuy nhiên, vẫn có thể phát sinh phí công chứng, phí thẩm định hồ sơ và những khoản chi phí khác.

2. Cha mẹ tặng cho đất cho con đã kết hôn thì tài sản có thuộc riêng người con không?

Theo Luật Hôn nhân và gia đình năm 2014, tài sản được tặng cho riêng trong thời kỳ hôn nhân là tài sản riêng của người được tặng cho, trừ trường hợp có thỏa thuận hoặc căn cứ pháp lý khác làm thay đổi chế độ sở hữu.

Do đó, nếu cha mẹ có ý định tặng cho riêng con trai hoặc con gái đã kết hôn, cần xác định rõ người nhận và ý chí tặng cho trong hợp đồng.

3. Có thể tặng cho đất cho con nhưng kèm điều kiện phụng dưỡng cha mẹ không?

Có thể thỏa thuận tặng cho có điều kiện nếu nội dung điều kiện không vi phạm điều cấm của luật và không trái đạo đức xã hội.

Theo Điều 462 Bộ luật Dân sự năm 2015, bên tặng cho có thể yêu cầu bên nhận thực hiện nghĩa vụ trước hoặc sau khi tặng cho.

Luật sư cần tư vấn cách thể hiện điều kiện, nghĩa vụ và hậu quả pháp lý để hạn chế tranh chấp.

4. Tặng cho một phần thửa đất có bắt buộc phải tách thửa không?

Tùy phương án tặng cho.

Nếu muốn hình thành một thửa đất độc lập cho người nhận thì cần xem xét điều kiện tách thửa.

Nếu tặng cho một phần quyền sử dụng đất theo tỷ lệ và không hình thành thửa đất riêng, cần xác định phương án đăng ký quyền sử dụng đất chung phù hợp với quy định pháp luật.

5. Đất đang thế chấp ngân hàng có tặng cho được không?

Cần kiểm tra hợp đồng thế chấp, tình trạng đăng ký biện pháp bảo đảm và quyền của bên nhận thế chấp.

Đối với trường hợp phải có sự đồng ý của bên nhận thế chấp, các bên cần đáp ứng yêu cầu này trước khi thực hiện giao dịch.

Trọng Luật hỗ trợ kiểm tra hồ sơ và tư vấn phương án xử lý hợp pháp.

6. Tặng cho quyền sử dụng đất có phải sang tên không?

Có. Việc tặng cho quyền sử dụng đất thuộc trường hợp phải đăng ký biến động theo quy định pháp luật.

Công chứng hoặc chứng thực hợp đồng không thay thế việc đăng ký quyền sử dụng đất cho người nhận.

Khách hàng có thể tham khảo thêm dịch vụ sang tên sổ đỏ tại Trọng Luật để tìm hiểu các công việc hỗ trợ đăng ký biến động sau giao dịch.

Liên hệ sử dụng dịch vụ

Nếu đang có nhu cầu tặng cho quyền sử dụng đất cho con, cháu, vợ chồng hoặc người thân, khách hàng có thể liên hệ Trọng Luật để được luật sư kiểm tra hồ sơ, tư vấn phương án tặng cho, xác định nghĩa vụ tài chính và hỗ trợ thực hiện thủ tục sang tên.

Trọng Luật cung cấp dịch vụ tặng cho quyền sử dụng đất trọn gói, từ tư vấn, soạn hợp đồng, chuẩn bị hồ sơ công chứng, kê khai thuế, lệ phí đến đăng ký biến động và nhận kết quả theo quy định.

Trọng luật, hiểu bạn.